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当前，塘厦正释放出加快推进“工改工”的强烈信号，特别是镇属企业和社区自改“工改工”。塘厦各社区正以时不待我的紧迫感，加紧推进自改 “工改工”项目，加快推动社区经济高质量发展。
近日，林村社区总投资2.4亿元的自改“工改工”项目新阳路中60号项目，目前主体建筑已进入封顶冲刺阶段，预计6月左右能竣工并投入使用，目前已与部分高新企业初步达成租赁意向。
改造后，该项目预计为社区集体收益从原来的每年300万元提高到每年2390万元，目前项目进入封顶冲刺阶段。
在项目现场可以看到，机器轰鸣、吊臂挥舞，工人熟练地进行钢筋捆扎，现场一派热火朝天的繁忙景象。
林村新阳中路60号“工改工”自建项目，原用地面积约24000平方米，是林村社区集体物业，土地资源利用较低而且与整体产业转型升级趋势及要求不符，土地利用率和产出效益十分低下，导致社区集体在引进优质项目时，容易遭到“卡脖子”现象。
为拓展产业升级空间，提高集体经济收入，林村社区紧抓“工改工”政策机遇，积极推动该集体自改项目进程，重塑集体物业竞争力。该项目由林村社区总投资2.4亿元凯时国际凯，总建筑面积85179.44平方米，规划建设现代化厂房，建成后，将重点引进新一代电子信息技术和高端装备制造两大新兴产业，同时配套园区现代服务平台，打造塘厦产业转型升级新基地，承接粤港澳大湾区科技产业成果转化项目。
目前，该项目已吸引东莞市旺佳五金制品有限公司、东莞市鑫钜赞实业有限公司、东莞市新贵电子科技有限公司3家本地上市后备企业、高新企业有意进驻工业园区。预计该地块改造后，每年可为社区集体创造2390万元收益比原来增加2090万元，可提供900个就业岗位，为林村社区、甚至塘厦镇经济实现高质量发展贡献力量。
近年来，林村社区以建强基层党组织和发挥群众主体作用为重点，不断强化基层党组织建设，以组织振兴引领乡村振兴，林村社区面貌发生了翻天覆地的变化，社区人居环境持续改善，社区集体分红节节攀升，居民幸福感、获得感蹭蹭上涨。
产业兴则百业旺，产业是乡村振兴的重要基石，也是社区持续发展的动力引擎。林村社区不仅投入2.4亿元开发新阳中路60号工改工自建项目，而且还引进了中科院投资338亿元开发中科先进科创产业园，做好汽业产业城、凯利东益（东莞）新能源汽车产业基地、新太阳高新科技园招商引资工作，协调推进快裕达口罩厂、发斯特厂、晶博产业园等重大项目的建设，该社区将争取在6月份前动工建设新亚洲黄泥山“工改工”自建项目；加快推进头雁计划里牙塘——西湖工业区更新单元的进程。
近年来，塘厦镇扎实推进“工改工”凯时国际凯，打好“拓空间”主动仗，通过“工改工”提高土地利用质量和效益，在源头上推动土地等资源向重大平台、优质企业与产业集中，全面激活土地凯时国际凯、技术、资金、人才等要素，推动制造业持续转型升级、新旧动能接续转化。
今年，塘厦将进一步加快推进“工改工”，特别是镇属企业和社区自改“工改工”，形成一批优质平台和载体，并且加强镇属工业园区管理，配套完善生产生活、创新创业服务功能，提升镇属园区产业承载力。
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